[商業地產] 溫村市中心樓市 最糟糕的時期已過
（加西網綜合）根據商業地產公司高力國際（Colliers）的消息，曾經作為北美洲最熱門的寫字樓市場——溫哥華市中心，在疫情大流行之後日趨冷淡，如今大溫地區郊區的寫字樓空置率甚至比市中心還要更低，但數據追蹤顯示，市中心寫字樓市場的最糟糕的時期已經過去，市場正在企穩。
根據高力公司最新的全國寫字樓市場快照，截至第二季度末，今年新增辦公樓供應量的 93% 集中在市中心地區。郊區寫字樓空置率為 11.7%，而市中心寫字樓空置率為 15%。
盡管新辦公樓供應大量湧入，市中心市場的樂觀情緒日益高漲，但市中心的重返辦公室進程相對較慢。多種因素導致了這種猶豫不決，包括對公共交通、通勤時間過長、安全以及需要保持靈活的工作安排以吸引和留住人才等方面揮之不去的擔憂。
高力公司國家高級研究主管 Adam Jacobs 表示，雖然市中心長期以來一直具有吸引力，但郊區寫字樓辦公室的優勢也很突出。
Jacobs 表示，相比市中心，員工在郊區似乎更輕松。相比市中心，在郊區上班的員工通常無需擔憂通勤時間太長，通勤費用太貴，以及找不到地方停車，還有在市中心的治安不穩定等問題。但在郊區辦公園區，通常有很棒的免費停車場。
Jacobs 認為，加拿大全國的市中心都在面對相同的問題，不過市場已經有所改善，最嚴重的空置問題已經被克服。不過有趣的是，造成這一積極趨勢的一個因素是郊區新辦公空間的稀缺，與市中心相比，這在降低空置率方面發揮了作用。
根據高力公司的看法，市中心寫字樓最低迷的時期已經過去，最糟糕的部分已經克服。過去一兩年，許多新建築已經竣工，短期內市中心的供應將基本不會有明顯的增加，市場將會逐步回暖。
另一個關於商業地產的消息則更加悲觀。統計顯示，BC 省房地產市場的投資在上半年大幅下滑。
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根據高力公司最新的全國寫字樓市場快照，截至第二季度末，今年新增辦公樓供應量的 93% 集中在市中心地區。郊區寫字樓空置率為 11.7%，而市中心寫字樓空置率為 15%。
盡管新辦公樓供應大量湧入，市中心市場的樂觀情緒日益高漲，但市中心的重返辦公室進程相對較慢。多種因素導致了這種猶豫不決，包括對公共交通、通勤時間過長、安全以及需要保持靈活的工作安排以吸引和留住人才等方面揮之不去的擔憂。
高力公司國家高級研究主管 Adam Jacobs 表示，雖然市中心長期以來一直具有吸引力，但郊區寫字樓辦公室的優勢也很突出。
Jacobs 表示，相比市中心，員工在郊區似乎更輕松。相比市中心，在郊區上班的員工通常無需擔憂通勤時間太長，通勤費用太貴，以及找不到地方停車，還有在市中心的治安不穩定等問題。但在郊區辦公園區，通常有很棒的免費停車場。
Jacobs 認為，加拿大全國的市中心都在面對相同的問題，不過市場已經有所改善，最嚴重的空置問題已經被克服。不過有趣的是，造成這一積極趨勢的一個因素是郊區新辦公空間的稀缺，與市中心相比，這在降低空置率方面發揮了作用。
根據高力公司的看法，市中心寫字樓最低迷的時期已經過去，最糟糕的部分已經克服。過去一兩年，許多新建築已經竣工，短期內市中心的供應將基本不會有明顯的增加，市場將會逐步回暖。
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